Главная

О компании

Услуги

Лицензии и СРО

Контакты

строительная

исследовательская

лаборатория

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ

Цели и задачи строительного контроля

 

Постановление Правительства РФ № 468[1] и статья 53 Градостроительного кодекса РФ[2] обязывают осуществлять контроль качества строительных работ при возведении любых объектов.

 

Строительный контроль представляет собой комплекс проверок, назначение которых — подтвердить, что проводимые работы

 

соответствуют требованиям нормативных документов — проекта, технических регламентов, правил безопасности (в том числе экологической);

осуществляются с соблюдением сроков строительства и расходов, установленных сметой.

Наряду с определением «строительный контроль» встречаются синонимичные термины «строительный надзор», «технический надзор», «технический контроль». Однако между ними есть некоторые различия. Под техническим контролем обычно подразумевают проверку, которая проводится только заказчиком. Следовательно, это более узкое определение. Кроме того, можно встретить термин «авторский контроль», или «авторский надзор». Это вид оценки соответствия работ проектной документации. Авторский контроль обычно осуществляется разработчиком проекта, термин входит в понятие строительного контроля.

 

Порядок проверки, требования к оценочным мероприятиям регламентируются в том числе в СНиП 12-01-2004[3]. В документе указано, какие этапы включает в себя контроль выполнения строительно-монтажных работ. Также СНиПом оговариваются организации и лица, обязанные либо уполномоченные проводить те или иные виды проверки.

 

Основные цели надзора за строительными работами:

 

Обеспечение надлежащего качества строительных работ. К сожалению, компетентность и добросовестность исполнителя не всегда удается оценить заранее. Нередки случаи, когда подрядчик нарушает технологию, упрощает инженерные решения, установленные проектом, в результате чего неизбежно возникают проблемы при эксплуатации готового объекта.

Гарантия использования предусмотренных проектом строительных материалов и конструкций. Недобросовестный исполнитель работ может в корыстных целях заменить материалы более дешевыми, менее качественными. Вследствие этого снижаются эксплуатационные свойства здания, нарушаются экологические нормы, не говоря о том, что обманутый застройщик теряет средства.

Контроль бюджета, отсутствие неоправданных расходов в связи с некорректно составленной сметой подрядчика. Этот пункт особенно важен, если учесть, как часто встречаются в практике строительства случаи обмана заказчиков путем преднамеренного завышения цены материалов и преувеличения объемов работ.

Справедливо будет отметить, что не всегда нарушения являются следствием махинаций со стороны подрядчика: причинами ошибки могут стать некомпетентность, невнимательность составителя сметы.

 

Итак, строительно-технический контроль:

 

Обеспечивает своевременную реализацию проекта. Благодаря строительному контролю удается избежать расходов, обусловленных нарушением сроков ввода здания в эксплуатацию.

Дает подтверждение безопасности строительных работ и последующей эксплуатации объекта.

Подтверждает соблюдение закона. Другими словами, заказчик услуг строительного контроля может быть уверен в отсутствии будущих проблем с Ростехнадзором и другими проверяющими организациями.

 

Главная

О компании

Услуги

Лицензии и СРО

Контакты